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  • QUARTIER95
    Hausverwaltung anders gemacht.


    Hausverwaltung Rhein-Main

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Sondereigentumsverwaltung

In der Sondereigentumsverwaltung wünscht nicht jeder Kunde das gleiche Betreuungskonzept, daher ist uns sehr daran gelegen unserer Immobilienverwaltung ein individuelles Betreuungskonzept zugrunde zu legen und die Interessen unserer Kunden aktiv in den vereinbarten Bereichen rund um ihre Immobilie zu vertreten und im Bedarfsfall schnell und professionell agieren zu können.

Neben sämtlichen im Rahmen der Vermietung anfallenden Verwaltungsaufgaben übernehmen wir ebenso im Namen des Eigentümers Leistungen der Instandhaltung und Instandsetzung am Sondereigentum.

Neben den allgemeinen Verwaltungsaufgaben, die wir im allgemeinen Teil der Verwaltungsfelder beschrieben haben, zählen folgende Leistungen speziell zur Sondermietverwaltung.
Weiter Verwaltungsfelder auf einen Blick:
Weiter Verwaltungsfelder auf einen Blick:

Kaufmännische Sondereigentumsverwaltung:

  • Mietvertragsabschluss und Kündigung, Durchführung möglicher Mieterhöhungen
  • Neuvermietung inklusive Bonitätsprüfung zu marktgerechten Konditionen
  • Abnahme und Übergabe der Mietsache
  • Überwachung der Mieteingänge
  • Zeitnahes Mahnwesen zur Vermeidung von Zahlungsausfällen
  • Anlage der Mietkautionen
  • Erstellung der Eigentümerabrechnung sowie der Betriebskostenabrechnung auf Grundlage der
  • Jahresabrechnung der WEG
  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern etc.
  • Einrichtung eines auf den Eigentümer lautenden Bankkontos zur Verrechnung eingehender Rechnungen nach rechnerischer und sachlicher Prüfung, wenn gewünscht
  • Abstimmungsgespräche mit dem Eigentümer und Information über bestehende Mietverhältnisse, Einnahmen und Ausgaben, Außenstände etc.

Operative Sondereigentumsverwaltung:

  • Regelmäßige Wohnungsbegehungen
  • Abstimmungsgespräche mit dem Eigentümer sowie eine umfangreiche Beratung hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen in seinem Sondereigentum sowie die Koordination der durchzuführenden Maßnahmen

Hier sind wir für Sie im Einsatz